1978〜1988年築, 専有面積59.30㎡〜79.30㎡の平均販売価格
大阪府
37.3万円/㎡
前年比+6.4%
大阪市淀川区
38.2万円/㎡
前年比+2.4%
新高レックスマンション
大阪府大阪市淀川区新高一丁目
/ 神崎川駅 徒歩10分
1983年築 / 11階建 / 141戸 / SRC造
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価格偏差値
54.7
割安
推定相場価格より6.6%割安
相場
2,549万円
36.8万円/㎡
1,463
2,187
2,911
3,636
AI査定結果
推定相場価格
2,549万円
36.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,187万円〜2,911万円
31.6万円/㎡〜42.0万円/㎡
推定賃料
10.8万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2025年6月7日
新高レックスマンション
2,380万円（34.3万円/㎡）/ 10階 / 69.3㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は37.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/01 | 2,380万円 | 34.3万円 | 10階 | 69.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/17 | 2,698万円 | 43.8万円 | 5階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/29 | 2,580万円 | 37.2万円 | 10階 | 69.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/29 | 2,698万円 | 43.8万円 | 5階 | 61.6㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/07/26 | 1,880万円 | 40.6万円 | 10階 | 46.35㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/07/02 | 1,980万円 | 32.1万円 | 5階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/07 | 1,980万円 | 32.1万円 | 11階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/11/04 | 1,980万円 | 32.1万円 | 10階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/10/29 | 2,080万円 | 33.8万円 | 10階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/10/11 | 2,180万円 | 35.4万円 | 10階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/09/13 | 2,280万円 | 37.0万円 | 10階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/08/27 | 2,380万円 | 38.6万円 | 10階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/08/07 | 2,380万円 | 41.2万円 | 10階 | 57.81㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/07/19 | 2,480万円 | 40.3万円 | 10階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は32.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/01 | 新高レックスマンション 大阪市淀川区新高一丁目 | 神崎川駅10分 | 2,380万円 | 34.3万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1983年 | 141戸 | SRC |
| 2025/05/22 | 野中北スカイハイツ 大阪市淀川区野中北二丁目 | 十三駅12分 | 2,280万円 | 32.4万円 | 70.4㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1979年 | 169戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.4%上昇、大阪市淀川区では2.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.3万円）は大阪市淀川区の平均と比較して10.2%割安です。
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